95 400 €
- Prix
- 116 600 €
- Ref 2481
Venez découvrir cette propriété au cœur d'un village à 11 min de Digoin.
Cet ancien commerce comporte deux habitations ainsi que de nombreuses dépendances.
Vous y retrouverez une maison principale de 170 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, un grand salon/séjour et environ 44 m² de véranda équipée de double vitrage et volets roulants électriques.
Une salle de douche, un WC séparé, un débarras et un accès à une cave à vin de 18.43 m² en sous-sol avec un puit en pierre qui alimente tout le réseau.
A l’étage de cette première habitation, une petite mezzanine, 4 chambres d’environ 10 m² et pour deux d’entre-elles, des placards de rangements. Un WC et un débarras.
Une porte dessert 30 m² de combles pouvant être aménagés. La toiture n'est pas idolée, charpente bois bon état.
Accolé à cette maison avec un accès commun et privatif par une terrasse, une maisonnette de type 3 d’une cinquantaine de mètres carrés à rénover entièrement. Elle est composée d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau (douche et WC).
Une ancienne écurie de 35 m², une cuisine d’été de 19.12 m² avec une pièce annexe, une chaufferie de 7.98 m² et une pièce de stockage de 22.21 m² complètent ce bien.
Cette propriété vous offre également trois garages de 28.47 m², 31.11 m² et 31.91 m². Deux d’entre eux sont mitoyens et peuvent être transformés en une habitation d’environ 60 m². Ils proposent tous trois un accès à un jardin privatif. Et pour finir, une seconde cave de 22.99 m² avec une fontaine d’eau potable.
L’ensemble de cette propriété est relié au tout à l’égout.
Les huisseries sont en bois simple vitrage.
De nombreux travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage central au fioul pour les deux habitations. (2 cuves de 1100 L).
Pour en connaitre davantage sur ce bien et le visiter, je vous laisse le soin de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 71160
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 980 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 234 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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